Проверка сметной документации

В отношении объектов, не подпадающих под действие постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» может проводится проверка сметной стоимости, включающая в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, включенным в федеральный реестр сметных нормативов, а также:

• физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией;
• физическим объемам работ, включенным в ведомость объемов работ и акт, утвержденный застройщиком, техническим заказчиком или лицом, обеспечившим выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации.

Проверка сметной стоимости также может проводится в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, снос и капитальный ремонт которых финансируется без привлечения средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, за счет собственных средств застройщика/заказчика, не являющегося лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов.

 Для проверки сметной документации материалы могут быть направлены одним из способов:

• на бумажном носителе – нарочно в организационно-технический отдел в приемные часы (каб. 101) – документы должны быть заверены подписями (с расшифровкой) застройщика и (или) техническим заказчика, с печатями и датами;
• в электронной форме - посредством электронной почты do@cpe39.ru(в теме письма обязательно указывать наименование объекта без сокращений) – при этом электронные документы формируются в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 12.05.2017 г. № 783/пр и подписываются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи лицами, обладающими полномочиями на их подписание.  

 Для оказания услуги по проверке сметной документации Заявитель предоставляет в Учреждение на электронную почту - следующие документы:

• Заявление (см. образец) с описью документов;
• Документ, подтверждающий полномочия Заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если Заявитель не является техническим заказчиком и (или) застройщиком);
• Акт технического осмотра объекта (при ремонте), оформленный в соответствии с требованиями части 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Задание на проектирование (при ремонте – техническое задание);
• Договор на разработку проектной (сметной) документации (заверенная копия);
• Проектная документация (при наличии), утвержденная застройщиком и (или) техническим заказчиком;
• Сметная документация (локальные сметные расчеты (сметы), объектные сметные расчеты (сметы), сводный сметный расчет стоимости строительства)*, сформированная в соответствии с требованиями Методики 421/пр в текущем уровне цен на дату подачи заявления;
• Ведомость объемов работ, утвержденная застройщиком или техническим заказчиком, оформленная в соответствии с требованиями Методики 421/пр;
• Конъюнктурный анализ с обосновывающими документами (прайс-листы, коммерческие предложения и т.п.), оформленные в соответствии с требованиями Методики 421/пр;
• Прочие обосновывающие документы (при необходимости);
• Пояснительная записка к сметной документации (в случае представления сметной документации в уровне цен, сложившихся на дату ее представления застройщику и (или) техническому заказчику);
• Документ, подтверждающий передачу сметной (проектной) документации застройщику и (или) техническому заказчику (в случае представления сметной документации в уровне цен, сложившихся на дату ее представления застройщику и (или) техническому заказчику).

 * В отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, снос и капитальный ремонт которых финансируется без привлечения средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, за счет собственных средств застройщика/заказчика, не являющегося лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов, состав сметной документации, направляемой на проверку определяется Заявителем (указывается в Заявлении).

 Для оказания услуги по проверке сметной документации (при внесении изменений в сметную документацию) Заявитель предоставляет в Учреждение следующие документы:

• Заявление с описью документов;
• Документ, подтверждающий полномочия Заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если Заявитель не является техническим заказчиком и (или) застройщиком);
• Справка, подписанная главным инженером проекта (застройщиком, техническим заказчиком), в которой описываются внесенные изменения в проектную документацию;
• Заверенные копии первичной сметной документации (в случае, если услуга по проверке сметной документации оказывалась на бумажном носителе);
• Откорректированная проектная документация, утвержденная застройщиком и (или) техническим заказчиком;
• Сметная документация (локальные сметные расчеты (сметы), объектные сметные расчеты (сметы), сводный сметный расчет стоимости строительства)*, сформированная в соответствии с требованиями Методики 421/пр в текущем уровне цен на дату подачи заявления;
• Ведомость объемов работ, утвержденная застройщиком или техническим заказчиком, оформленная в соответствии с требованиями Методики 421/пр, и учитывающая все вносимые изменения;
• Сопоставительные ведомости объемов работ, утвержденные застройщиком и (или) техническим заказчиком, подготовленные в соответствии с требованиями Методики 421/пр;
• Конъюнктурный анализ с обосновывающими документами (прайс-листы, коммерческие предложения и т.п.), оформленные в соответствии с требованиями Методики 421/пр;
• Прочие обосновывающие документы (при необходимости);
• Пояснительная записка к сметной документации (в случае представления сметной документации в уровне цен, сложившихся на дату ее представления застройщику и (или) техническому заказчику);
• Документ, подтверждающий передачу сметной (проектной) документации застройщику и (или) техническому заказчику (в случае представления сметной документации в уровне цен, сложившихся на дату ее представления застройщику и (или) техническому заказчику).

 * В отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, снос и капитальный ремонт которых финансируется без привлечения средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, за счет собственных средств застройщика/заказчика, не являющегося лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов, состав сметной документации, направляемой на проверку определяется Заявителем (указывается в Заявлении).

Для оказания услуги по проверке сметной документации по выполнению противоаварийных, ремонтно-реставрационных, консервационных работ, работ по приспособлению объекта культурного наследия Заявитель предоставляет в Учреждение следующие документы:

• Заявление с описью документов;
• Документ, подтверждающий полномочия Заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика (в случае, если Заявитель не является техническим заказчиком и (или) застройщиком);
• Охранное обязательство или справка об отнесении объекта к выявленным объектам культурного наследия (далее - ОКН) с указанием категории историко-культурного значения памятника даты и номера документа о принятии под охрану (копия, заверенная пользователем объекта культурного наследия или уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия);
• Акт технического состояния ОКН к охранному обязательству с подписями, печатями, с расшифровкой подписей и датами (копия, заверенная пользователем объекта культурного наследия или уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия);
• Акт определения влияния видов работ на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности ОКН (с подписями, печатями, с расшифровкой подписей и датами);
• Акт технического осмотра, оформленный в соответствии с требованиями части 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• Задание на проектирование (техническое задание), утвержденное застройщиком и (или) техническим заказчиком, и согласованное уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия (с подписями, печатями, с расшифровкой подписей и датами);
• Договор на разработку проектной (сметной) документации (заверенная копия);
• Проектная документация с подписями и печатями исполняющей организации, утвержденная застройщиком и (или) техническим заказчиком и согласованная уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия (с подписями, печатями, с расшифровкой подписей и датами);
• Сметная документация (локальные сметные расчеты (сметы), объектные сметные расчеты (сметы), сводный сметный расчет стоимости строительства)*, сформированная в соответствии с требованиями Методики 421/пр в текущем уровне цен на дату подачи заявления;
• Ведомость объемов работ, утвержденная застройщиком или техническим заказчиком, и согласованная уполномоченным органом в области охраны объектов культурного наследия (с подписями, печатями, с расшифровкой подписей и датами), оформленная в соответствии с требованиями Методики 421/пр;
• Конъюнктурный анализ с обосновывающими документами (прайс-листы, коммерческие предложения и т.п.), оформленные в соответствии с требованиями Методики 421/пр;
• Прочие обосновывающие документы (при необходимости);
• Пояснительная записка к сметной документации (в случае представления сметной документации в уровне цен, сложившихся на дату ее представления застройщику и (или) техническому заказчику);
• Документ, подтверждающий передачу сметной (проектной) документации застройщику и (или) техническому заказчику (в случае представления сметной документации в уровне цен, сложившихся на дату ее представления застройщику и (или) техническому заказчику).

 * В отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, снос и капитальный ремонт которых финансируется без привлечения средств бюджета бюджетной системы Российской Федерации, за счет собственных средств застройщика/заказчика, не являющегося лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов, состав сметной документации, направляемой на проверку определяется Заявителем (указывается в Заявлении).

  +7 (4012) 307-371; 307-311